212 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 86,6 m² · constr. 1962 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 187 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630882603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
46080630882603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 445 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 199 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 394 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 294 635 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 620 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 466 078 $ Poids 70 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 444 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 671 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 337 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 123 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 483 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 296 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 384 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.