215 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 109,8 m² · constr. 1967 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630882848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
46080630882848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 336 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 471 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 157 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 477 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 533 $ Poids 67 % |
| 11 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 491 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 446 320 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 614 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 368 269 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.