218 Rue LA SALLE · Cowansville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 87,5 m² · constr. 1966 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630883272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46080630883272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 365 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 98 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 324 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 264 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 524 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 477 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 456 194 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 576 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 346 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 164 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 214 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 328 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 92 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.