217 Rue LA SALLE · Cowansville
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630883852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
46080630883852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 382 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 369 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 305 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 380 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 546 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 481 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 379 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 267 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 592 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 349 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 38 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 486 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 166 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 183 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 532 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.