221 Rue LA SALLE · Cowansville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630883866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
46080630883866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 227 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 413 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 474 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 280 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 499 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 930 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 465 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 2 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 542 993 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 657 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 386 597 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 475 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −8 652 $ | 469 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 711 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 854 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.