221 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 1 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630884091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
46080630884091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 421 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 173 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 185 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 442 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 427 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 387 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 450 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 116 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 950 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.