223 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630884342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
46080630884342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 200 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 521 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 265 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 448 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 305 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 674 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 150 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 991 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 270 $ Poids 69 % |
| 10 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 354 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 477 378 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 200 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.