235 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630884612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
46080630884612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 189 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 325 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 222 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 450 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 176 619 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 429 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 699 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 458 437 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 264 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 519 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 776 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 798 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 505 153 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.