244 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 118,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630885162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
46080630885162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 401 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 141 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 544 253 $ Poids 90 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 264 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 499 086 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 688 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 287 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 610 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 871 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 566 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 965 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 304 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +41 097 $ | 509 114 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 496 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 248 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 517 824 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.