248 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 137,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630885461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46080630885461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 258 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 545 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 331 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 214 $ Poids 67 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 620 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 670 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 333 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 311 896 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 139 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 704 $ Poids 56 % |
| 10 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 255 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 615 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 904 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 165 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 593 658 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.