270 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630885668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
46080630885668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 192 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 500 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 378 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 831 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 822 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.