266 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630885874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
46080630885874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 207 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 690 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 791 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 810 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 465 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 672 $ Poids 42 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 879 $ Poids 41 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 755 $ Poids 41 % |
| 7 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 314 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 773 491 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 334 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 754 866 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 383 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.