285 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 144,6 m² · constr. 1993 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630886118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
46080630886118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 122 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 562 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 209 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 633 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 899 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 640 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 58 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 933 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 627 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 52 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 530 605 $ Poids 54 % |
| 9 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 183 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 712 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 649 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −8 401 $ | 109 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 376 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 321 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.