286 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630886638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
46080630886638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 3 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 231 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 546 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 93 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 501 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 546 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 160 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 890 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 813 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 568 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 170 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 508 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 834 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.