282 Rue JEAN-TALON · Cowansville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 117,3 m² · constr. 1992 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630886694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
46080630886694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 47 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 214 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 549 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 134 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 504 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 617 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 922 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 572 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 971 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 210 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 509 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 494 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.