222 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 81,5 m² · constr. 1998 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
46080630888051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 466 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 274 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 260 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 110 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 968 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 541 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 412 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 103 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 887 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 456 $ Poids 66 % |
| 8 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 490 592 $ Poids 58 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 403 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 661 m · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 395 378 $ Poids 47 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.