221 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
46080630888066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 340 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 528 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 124 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 485 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 112 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 203 448 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 872 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 831 $ Poids 67 % |
| 12 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 414 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.