225 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
46080630888246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 194 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 434 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 131 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 559 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 92 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 405 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 346 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 505 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 575 $ Poids 68 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 932 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 245 $ Poids 66 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 611 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 230 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.