226 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
46080630888271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 523 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 437 937 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 307 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 509 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 133 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 432 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 120 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 864 $ Poids 67 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 215 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.