229 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 194 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
46080630888426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 172 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 353 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 535 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 99 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 491 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 721 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 143 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 780 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 134 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 896 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 205 880 $ Poids 65 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 722 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 557 016 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.