232 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
46080630888459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 158 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 142 $ Poids 82 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 381 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 561 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 588 865 $ Poids 66 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 890 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 159 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 567 032 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 556 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 896 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 421 567 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.