236 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 80,5 m² · constr. 2007 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
46080630888648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 352 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 177 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 546 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 127 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 722 $ Poids 53 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, chemin Nord, Cowansville 2025-03-04 · 574 m · Vendu 322 000 $ (3 903 $/m²) 82,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 130 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 393 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 453 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 162 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.