233 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 155,4 m² · constr. 1997 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
46080630888655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
446 112 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 218 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 667 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 606 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 658 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 015 $ Poids 60 % |
| 4 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 662 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 88 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 594 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 235 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 565 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 115 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 744 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +70 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 553 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.