238 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 117 m² · constr. 1999 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630888900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
46080630888900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 121 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 489 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 33 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 521 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 335 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 566 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 933 $ Poids 79 % |
| 6 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 848 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 141 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 639 693 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 437 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 786 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 593 124 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 134 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 508 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 518 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.