231 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 159 m² · constr. 2007 · terrain 1 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630889444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
46080630889444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 298 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 707 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 90 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 789 048 $ Poids 58 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 964 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 486 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 532 $ Poids 46 % |
| 7 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 235 $ Poids 43 % |
| 8 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 676 551 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 499 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 122 564 $ Poids 42 % |
| 10 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 665 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 173 $ Poids 36 % |
| 12 | 292, rue Saint-François, Cowansville 2024-10-30 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 181 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 750 452 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.