151 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 111,6 m² · constr. 1947 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630890393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
46080630890393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 115 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 571 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 465 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 102 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 271 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 782 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 435 950 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 873 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 250 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 088 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 593 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 337 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 956 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 439 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 962 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 498 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.