153 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 180,8 m² · constr. 1947 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630890543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
46080630890543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 368 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 794 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 852 $ Poids 58 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 670 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 362 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 833 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 547 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 400 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −49 012 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 865 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 841 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 168 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 454 957 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 645 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 829 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 597 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 079 $ Poids 40 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 669 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.