157 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 133,2 m² · constr. 1947 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 154 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630890843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
46080630890843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 746 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 493 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 828 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 423 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 593 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 976 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 281 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 510 209 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 468 237 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 914 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 740 $ Poids 54 % |
| 11 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 818 $ Poids 53 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 598 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 513 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.