218 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 112,6 m² · constr. 1957 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630891115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
46080630891115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 55 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 461 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 735 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 631 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 135 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 443 218 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 624 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 999 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 589 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 355 671 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 941 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 241 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.