219 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630891471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
46080630891471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 508 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 505 780 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 774 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 776 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 699 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 194 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 37 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 577 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 909 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 462 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 361 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.