221 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630891651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
46080630891651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 37 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 518 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 511 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 32 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 202 $ Poids 75 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 894 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 545 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 425 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 184 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 372 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 197 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.