224 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 117,9 m² · constr. 2025 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630891675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630891675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 549 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 492 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 629 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 564 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 889 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 934 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 641 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 156 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 517 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 789 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 945 $ Poids 65 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 922 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 596 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.