217 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 108,2 m² · constr. 1967 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630892188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46080630892188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 358 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 467 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 142 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 543 $ Poids 78 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 735 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 474 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 933 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 138 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 33 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 443 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 182 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 333 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.