221 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 147,2 m² · constr. 1950 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630892210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
46080630892210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 511 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 609 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 586 $ Poids 59 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 573 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 522 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 902 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 546 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 338 344 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 992 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 296 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 69 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 933 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 936 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 466 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 448 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.