223 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 123,1 m² · constr. 1964 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630892460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
46080630892460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 56 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 576 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 473 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 438 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 493 297 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 894 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 087 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 637 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 382 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 169 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 487 454 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 567 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 102 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 478 332 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 986 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 271 $ Poids 58 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 942 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 525 674 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.