225 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630892700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
46080630892700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 291 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 87 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 388 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 384 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 344 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 425 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 33 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 367 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 873 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 440 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 629 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 412 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 56 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 624 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 690 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 463 670 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.