221 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630892718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
46080630892718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 397 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 466 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 132 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 421 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 473 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 87 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 442 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 182 377 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 486 073 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.