218 Rue CHAMPLAIN · Cowansville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630893182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
46080630893182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 419 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 352 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 172 330 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 18 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 479 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 371 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 331 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 439 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 352 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 375 884 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.