215 Rue CHAMPLAIN · Cowansville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 96,8 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630893720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
46080630893720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 373 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 382 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 922 $ Poids 75 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 171 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 336 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 369 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 241 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 154 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 549 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 384 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 437 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.