221 Rue CHAMPLAIN · Cowansville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630893736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
46080630893736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 422 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 488 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 350 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 509 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 926 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 278 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 843 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 732 $ Poids 61 % |
| 8 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 87 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 500 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 166 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 421 772 $ Poids 58 % |
| 10 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 558 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 508 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −12 978 $ | 476 831 $ Poids 54 % |
| 12 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 823 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 546 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.