243 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630894422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
46080630894422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 410 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 767 $ Poids 87 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 243 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 479 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 490 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 855 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 515 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 355 189 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.