307 Rue VAUDREUIL · Cowansville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630894656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
46080630894656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
437 637 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 312 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 266 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 378 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 205 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 365 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 169 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 459 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 493 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 389 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 472 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 489 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 357 726 $ Poids 68 % |
| 12 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 520 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.