247 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 85,1 m² · constr. 1965 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630894670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
46080630894670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 34 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 553 $ Poids 87 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 443 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 259 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 371 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 508 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 468 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 296 945 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 542 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 339 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 434 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 297 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 255 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 679 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 161 695 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.