240 Rue JEANNE-MANCE · Cowansville
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 125,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630896000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
46080630896000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 166 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 549 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 88 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 515 868 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 231 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 594 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 165 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 675 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 886 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 625 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 433 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 968 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 149 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 255 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 524 244 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 933 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 546 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 698 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 605 535 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.