244 Rue JEANNE-MANCE · Cowansville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 113,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630896240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
46080630896240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 102 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 482 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 253 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 558 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 171 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 514 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 603 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 820 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 910 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 510 960 $ Poids 68 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 756 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 326 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 508 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 630 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.