248 Rue JEANNE-MANCE · Cowansville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 312 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630896460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
46080630896460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 178 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 571 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 403 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 123 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 646 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 981 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +7 244 $ | 326 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 118 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 582 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 455 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 179 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 927 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 651 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 141 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 704 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 110 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.