292 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 143,5 m² · constr. 2008 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630897600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
46080630897600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 96 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 598 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 59 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 679 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 505 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 616 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 996 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 341 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 200 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 563 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 890 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 683 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 61 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 078 $ Poids 52 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 179 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 759 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.