254 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 96,3 m² · constr. 2002 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630897749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
46080630897749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 412 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 245 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 408 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 450 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 280 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 255 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 015 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 740 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 564 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.