245 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 128,6 m² · constr. 2004 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630898235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
46080630898235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 84 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 558 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 524 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 801 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 635 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 704 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 686 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 855 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 152 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 391 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 584 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 615 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 483 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 169 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 529 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 608 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 546 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 615 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 109 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.