246 Rue CHAMBLY · Cowansville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 84,8 m² · constr. 2001 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630898310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
46080630898310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 45 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 439 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 424 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 237 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 607 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 541 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 213 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 951 $ Poids 70 % |
| 7 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 358 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 203 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 719 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.